项目名称:南岳衡山多功能国际养老度假村
项目地址：衡山县开云新城
项目内容:衡山县属中亚热带湿润气候，热量充足，光照充裕，无霜期长；雨量充充沛，水热基本同季，雨旱季较明显；四季分明，季风明显。年平均气温18℃，年平均降下水量1400毫米，年平均无霜期300天左右。衡山福寿文化源远流长，氛围浓郁，拥有适合人们养生健身、益寿延年的自然条件，处处茂林修竹，漫山耸翠，森林覆盖率达80%以上，植物1400多种，空气负氧离子达26000个/cm3，堪称“天然氧吧”，极益健康，是打造高端养老地产的最佳处所。据报导，目前我国60岁以上的人口1.56亿，占全国人口的12%。专家预计，到2030年我国老年人口比例将达到25%以上。我县60岁以上的老年人口61598人，占全县总人口14.11%。随着经济的迅速发展和人口老龄化，养老模式越来越无法承担当今社会的养老重任，同时也给养老服务业带来了发展契机。作为沿海的内陆、内陆的前沿，衡山交通快捷鼎鼎有名：107国道贯穿南北、长达38.5公里，京广铁路、京珠高速、京珠复线傍城而过，衡山西是武广客运专线上经停车次最多的县级站，314省道连接全县乡镇并与潭衡高速对接，即将竣工的衡岳高速与107国道连通，湘江流经县域65.4公里，在省级经济开发区衡山经济开发区建有千吨级码头，快速铁路、高速公路、国省公路干线、千吨级内河港口等多种交通形式共同构成衡山内部成网、外部成环的现代立体综合交通体系。按照交通、水、电、网络、气五通的原则，南岳衡山多功能国际养老度假村拟选址于衡山县开云镇龙泉村，项目计划用地面积100亩土地（产权与租用相结合），拟建200独幢别墅建筑，二层小楼，每栋建筑面积320平方米，建筑、用地、综合实施控制在80万人民币/栋。主要建设内容：兴建集居住、疗养、医疗、保健、休闲、渡假、劳动、学习和娱乐为一体的多功能老年公寓。实行居家式养老，宾馆式服务，医疗化管理。使老年入住着舒心，子女放心。同时建立绿色食品种植、养殖基地，开办酒店营养餐馆等配套项目。
政策保障:享受衡山县招商引资相关优惠政策。
效益评估:租金收入：按每个老人使用20平方米（建筑面积），入住率80%，可常年入住2600人，每人每月750元租金，年租金2300万元。
经营收入：酒店、医疗、保健、娱乐、种植、养殖等经营性收入1200万元
税收估算：（租金收入2300万元＋经营收入1200万元）×综合税率8%＝280万元
总投资:5亿元
合作方式:合资、合作
联系单位:衡山县商务局　
联系人:　谭斌先生　　
联系方式:0734-5812758

附件下载：